Ремонт в новостройках Минска и пригорода
В каждом большом ЖК свои правила ремонта: как сдаётся квартира, что предлагает застройщик, кто согласует перепланировку и где можно повесить кондиционер. Мы собрали это по сайтам застройщиков, управляющих компаний и нормативным актам — по странице на ЖК.
- ЖК «Минск Мир»Ремонт квартиры в Минск МиреМинск, Октябрьский район
- Свободная планировка — Перегородки ставите вы. Это перепланировка: нужно разрешение администрации Октябрьского района.
- Апартаменты — нежилые — В бизнес-апартаментах любая перегородка или кондиционер — модернизация с проектом.
- 627–921 за м² — Столько стоили 7 ремонтов под ключ в домах Минск Мира у одной фирмы. Сроки — 4–7 месяцев.
- ЖК «Северный берег»Ремонт квартиры в ЖК «Северный берег»Минск, Советский район
- Черновая отделка — Штукатурка, стяжка, перегородки санузлов, радиаторы и окна уже на месте — остаётся чистовой этап.
- Окна — риск приёмки — На приёмке первого дома больше всего дефектов нашли у стеклопакетов.
- Кондиционер — 3 места — Внутри лоджии, под полом балкона или в корзине на фасаде — и только по согласованию с УК.
- ЖК «Новая Боровая»Ремонт квартиры в Новой БоровойКопище, Минский район
- 4 варианта от застройщика — Без отделки, White box с готовым санузлом, Basic и «Копенгаген» — с разным составом и ценой.
- Вода по стояку — раз в неделю — Отключают только в будни с 10:00 до 14:00, у каждого товарищества свой день.
- Радиаторы и гарантия — После демонтажа радиаторов гарантия на отопление квартиры не сохраняется.
Три ЖК — три разных ремонта
| Минск Мир | Северный берег | Новая Боровая | |
|---|---|---|---|
| Где | Минск, Октябрьский район | Минск, Советский район | Копище, Минский район |
| Как сдаётся квартира | Свободная планировка без межкомнатных перегородок | Черновая: штукатурка, стяжка, санузлы выгорожены | Без отделки или один из трёх пакетов |
| Отделка от застройщика | Часть квартир с чистовой отделкой | В 4 домах полная отделка с мебелью и кондиционерами | White box, Basic, «Копенгаген» |
| Кондиционер | Через «одно окно» района; в части домов фасад закрыт | Только лоджия, низ балкона или корзина на фасаде | Закрытая лоджия — без согласования, остальное через ТС |
| Главная особенность | Бизнес-апартаменты: любая перегородка — по проекту | Дефекты стеклопакетов на приёмке | Вода по стояку — раз в неделю на 4 часа |
Во всех трёх ЖК шумные работы разрешены только в будни с 9:00 до 19:00 — это норма Положения № 384, а не правило конкретной управляющей компании.