Минск Мир: коротко о ЖК
- Застройщик
- Dana Holdings (ИООО «Дана Астра»). Офис — ул. Петра Мстиславца, 9, телефон 7675, minskworld.by
- Где
- Минск, Октябрьский район; метро «Аэродромная» и «Ковальская Слобода»
- Масштаб
- 30+ кварталов и 100+ домов. Строится последний квартал обычных квартир — Happy Planet (10 домов), дальше застройщик делает ставку на бизнес-апартаменты
- Статус
- Многофункциональный комплекс по Указу № 456 от 22.09.2014
- Кварталы
- Happy Planet («Хэппи Плэнет»), «Австралия и Океания», «Центральная Европа», «Западная Европа», «Южная Европа», «Южная Америка», «Средиземноморский», «Тропические острова», «Азия», «Африка», «Чемпионов» и другие
- Управляющая компания
- ООО «Хэппи Планет» (DPM), контакт-центр 7560, dpm.by. Расчётно-справочные центры: Мстиславца, 9; Макаёнка, 12Б; Братская, 12; Я. Лучины, 60
- «Одно окно»
- Администрация Октябрьского района: ул. Чкалова, 6, каб. 124; пн–пт 8:00–20:00, сб 9:00–13:00
- Потолки и окна
- Около 2,7 м (в доме «Парк Гёреме» — 2,72 м, на верхнем этаже 3,02 м); окна в пол высотой 2,33 м
- Другие названия
- Minsk World, Минск-Мир
- 202224 дома · ~5 860 помещений
- 202326 домов · ~6 450 помещений
- 202417 домов · ~4 700 помещений
- 202519 домов · ~5 400 помещений
- 20262 дома · ~210 помещений
По 137 уведомлениям застройщика о приёмке: 88 домов. Число помещений оценено по последнему номеру квартиры в графике приёмки. В 2026 году сданы «Ла-Валлетта» (июль) и «София» (август); следующая волна ключей — квартал Happy Planet.
Источники: minskworld.by; Onliner: последний квартал в Минск Мире, 24.03.2026; DPM: новосёлам; «Одно окно» Октябрьского района
Ремонт от застройщика или мастерами
Застройщик сдаёт квартиры без отделки и свободной планировкой; в части домов продаются квартиры с чистовой отделкой. Что именно входит в «без отделки» — стяжка, штукатурка, разводка электрики, — публично не описано. Ориентир — договор: перечень отделочных работ в нём обязателен.
Главный довод за ремонт мастерами — цена. На вторичке квартира с бюджетной отделкой дороже такой же без отделки на 550–830 $ за м² (Realt, 31.05.2026). Ремонт под ключ в домах Минск Мира стоил 627–921 за м², то есть около 210–305 $. Разница не только в ремонте: в готовой квартире обычно есть мебель и техника, а продавец закладывает свою наценку, — но и с этой поправкой свой ремонт выходит в разы дешевле.
| Комнат | Площадь, м² | Без отделки, $/м² | С ремонтом, $/м² | Разница |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 32 | 1 775 | 3 340 | не сравнимо |
| 2 | 48 | 2 350 | 3 315 | не сравнимо |
| 3 | 62 | 2 234 | 2 959 | +725 $ |
| 4 | 79 | 2 119 | 2 854 | +735 $ |
Медианы объявлений Realt по микрорайону на 04.10.2026: 1 620 квартир без отделки и 309 с ремонтом. Однушки и двушки без отделки — в основном первичка, с ремонтом — вторичка с мебелью, поэтому разницу для них не считаем.
Отделка застройщика — если
- Въехать или начать сдавать нужно сразу, без 4–7 месяцев ремонта.
- Устраивает типовой интерьер, а времени следить за бригадой нет.
Ремонт мастерами — если
- Нужна своя планировка: в свободной планировке стены всё равно ставят под себя.
- Важна цена: ремонт мастерами дешевле наценки за готовую квартиру в разы.
- Хочется выбрать материалы самому и видеть скрытые работы — электрику, гидроизоляцию, стяжку — до того, как их закроют.
Источники: Realt: доплата за ремонт в Минск Мире, 31.05.2026; Realt: микрорайон Минск Мир, 04.10.2026; Постановление Совмина №156 от 12.03.2019 «О долевом строительстве»
Сколько стоит ремонт квартиры в Минск Мире
Ремонтные фирмы ставят один прайс на страницы всех ЖК, поэтому ниже два слоя: реальные ремонты в домах Минск Мира с адресами и общие вилки по прайсам фирм. Точную цену даст только смета по вашей планировке.
Ремонты под ключ в домах ЖК: 627–921 за м², медиана 813
| Адрес | Площадь | За м² | Итого, ≈ | Срок |
|---|---|---|---|---|
| ул. Братская, 12 | 29 м² | 885 | 25 700 | 4 мес. |
| ул. Белградская, 16 | 30 м² | 702 | 21 100 | 5 мес. |
| ул. Николы Теслы, 24 | 40 м² | 813 | 32 500 | 5 мес. |
| ул. Игоря Лученка, 2 | 42 м² | 831 | 34 900 | 4,5 мес. |
| ул. Николы Теслы, 24 | 45 м² | 627 | 28 200 | 6 мес. |
| ул. Аэродромная, 22 | 66 м² | 921 | 60 800 | 6 мес. |
| ул. Аэродромная, 20 | 77 м² | 651 | 50 100 | 7 мес. |
Сроки — от 4 до 7 месяцев. Ремонты под ключ из портфолио dihouse.by с адресами в Минск Мире, цена за м² — как указала фирма. Ещё один объект (Алфёрова, 16) не включён: цена на сайте указана неоднозначно. dihouse.by: ремонт в Минск Мире.
Вилки по прайсам фирм
| Площадь | Только работы120–350 /м² | Под ключ590–1 190 /м² |
|---|---|---|
| 30 м² | 3 600–10 500 ≈ 1 200–3 500 $ | 17 700–35 700 ≈ 5 900–11 900 $ |
| 45 м² | 5 400–15 750 ≈ 1 800–5 200 $ | 26 550–53 550 ≈ 8 800–17 800 $ |
| 70 м² | 8 400–24 500 ≈ 2 800–8 200 $ | 41 300–83 300 ≈ 13 700–27 700 $ |
- Только работы — цены работ без материалов по прайсу фирмы: косметический от 120 /м², капитальный от 246 /м², дизайнерский от 350 /м² (vm-group.by: ремонт в Минск Мире).
- Под ключ — демонтаж, стены, черновые работы, электрика, сантехника, плитка, чистовая отделка и потолок: бюджетный от 590 /м², оптимальный от 890 /м², премиальный от 1 190 /м² (dihouse.by: тарифы).
- Доллары — по курсу 3,005 за $ в данных Realt на 04.10.2026. Прайсы фирм одинаковы для всех ЖК и считаются по-разному, поэтому это ориентир, а не смета.
Ремонт под сдачу в Минск Мире
75% квартир без отделки в продаже — однушки: 1 220 из 1 623 объявлений на Realt (04.10.2026), ещё 178 квартир сдаются в долгосрочную аренду. Ремонт под сдачу — отдельная задача: быстро, недорого и износостойко.
| Комнат | Площадь, м² | Аренда, $ в месяц | Объявлений |
|---|---|---|---|
| 1 | 31,5 | 600 | 69 |
| 2 | 43 | 700 | 77 |
| 3 | 62 | 850 | 31 |
Ремонт однушки на 30 м² по бюджетному тарифу фирмы — от 17 700 , около 5 900 $. Это примерно 10 месяцев аренды по медиане. В расчёте нет мебели, техники, налога и простоя между жильцами.
Бизнес-апартаменты тоже сдают, но ремонт в них идёт через проект — см. раздел о перепланировке.
Источники: Realt: аренда в Минск Мире, 04.10.2026; Realt: продажа в Минск Мире, 04.10.2026
Приёмка квартиры в Минск Мире
Порядок приёмки застройщик описал в памятке для дольщиков.
- Застройщик сообщает о приёмке звонком, SMS и письмом; график расписан по номерам квартир.
- В назначенный день осмотрите квартиру и внесите дефекты в перечень замечаний к акту. Если квартира оплачена полностью, дефекты оформляют заявкой на гарантийный ремонт.
- Сфотографируйте показания счётчиков воды, электроэнергии и тепла.
- Подпишите документы в офисе застройщика.
- После обмера БТИ: если площадь отличается больше чем на 0,5%, будет доплата или возврат в течение месяца.
- В расчётно-справочном центре ООО «Хэппи Планет» откройте лицевой счёт и подпишите договор на управление общим имуществом.
На что смотреть именно здесь
- Состав отделки
- Сверьте квартиру с перечнем отделочных работ в договоре: публично застройщик его не раскрывает, и спорить на приёмке можно только с ним.
- Окна в пол
- Окна высотой 2,33 м — осмотрите каждый стеклопакет при дневном свете: после ремонта доказать, что царапины и сколы заводские, будет сложно.
- Отопление
- Дома с погодным регулированием: при потеплении подача снижается, при +17 °C отключается. Едва тёплые батареи осенью — не дефект.
Что проверить в любой новостройке
- Стяжку и стены — двухметровым правилом и уровнем: перепады потом выйдут в смету на выравнивание.
- Окна и балконную дверь: целостность стекла и профиля, как открываются и прилегают створки.
- Вентиляцию — тягу в каналах кухни и санузла (лист бумаги у решётки).
- Выпуски воды и канализации, радиаторы и узлы отопления — нет ли следов протечек и повреждений.
- Электрощит квартиры и закладные — что разведено и где.
- Входную дверь — замки и регулировку.
Что говорит закон
- Замечания при приёмке записывают в перечень, который подписывают вы и застройщик и прикладывают к акту приёмки-передачи.
- Недостатки застройщик устраняет бесплатно не дольше 3 месяцев. Срок считают с даты подписания акта с перечнем замечаний. Вместо этого можно потребовать возместить ваши расходы на устранение — в том числе если застройщик сорвал сроки.
- Гарантийный срок — не меньше 5 лет со дня подписания акта приёмки-передачи.
- Окончательный расчёт стоимости застройщик передаёт в течение 25 календарных дней после ввода дома, документы для регистрации при полной оплате — в двухдневный срок после обращения. Зарегистрировать право нужно в течение 3 месяцев после получения документов.
- Состав отделки — «с отделкой» или «без отделки» с перечнем работ — обязательно указывается в договоре. Это и есть мерило на приёмке.
Не закрывайте отделкой то, что внесено в перечень замечаний, пока застройщик это не исправил: под штукатуркой и плиткой доказать дефект будет сложно.
Источники: minskworld.by: памятка по приёмке; DPM: новосёлам; Постановление Совмина №156 от 12.03.2019 «О долевом строительстве»
Перепланировка в Минск Мире
В свободной планировке поставить стены — значит изменить количество комнат, а это перепланировка с разрешением администрации района. Проект для ненесущих перегородок не нужен: хватит план-схемы.
- План-схема на копии плана из техпаспорта: какие перегородки ставите или сносите.
- Согласование план-схемы в УК и акт технического осмотра. Отдел перепланировок «Хэппи Планет»: ул. Братская, 12, пом. 231 (пн, ср 9–18; вт, чт 13–20; пт 9–17).
- «Одно окно» администрации Октябрьского района: ул. Чкалова, 6, каб. 124. Решение — до одного месяца.
- Работы. Если нужен проект — по проекту и с технадзором.
- Ведомость технических характеристик в агентстве по государственной регистрации.
- Акт приёмки выполненных работ — подписывает комиссия.
- Новый техпаспорт и регистрация изменений.
Сколько берёт управляющая компания
Оформление можно поручить УК — по её прейскуранту:
| Услуга УК | Цена |
|---|---|
| Выезд специалиста | 42 |
| Консультация по перепланировке | 42 |
| Осмотр | 36 |
| План-схема | 24 |
| Акт приёмки после перепланировки | 24 |
| Консультация по кондиционеру | 18 |
| Акт технического осмотра | 12 |
| Оформление под ключ — по план-схеме | 402 |
| Оформление под ключ — с проектом | 522 |
| Оформление под ключ — модернизация апартаментов | 660 |
Источники: DPM: перепланировка и прейскурант; minskworld.by: о бизнес-апартаментах, 30.06.2026; Администрация Октябрьского района: порядок согласования
Правила ремонта в Минск Мире
- Шумные работы
- Работы с шумом и вибрацией — только в будни с 9:00 до 19:00, в выходные и праздники нельзя (Положение, утв. постановлением Совмина № 384 от 16.05.2013). С 23:00 до 7:00 тишина для любых работ, включая бытовые (Правила пользования жилыми помещениями, постановление № 399, п. 7.10).
- Кондиционер
- Наружный блок на фасаде согласуют в «одном окне» Октябрьского района: заявление, техпаспорт, документ о праве собственности, фото фасада с отметкой места. В части домов блоки на фасаде запрещены — для них предусмотрены скрытые места на остеклённых лоджиях (например, дом «София»).
- Где идут трубы
- Поэтажные планы водопровода, канализации и отопления лежат в личном кабинете «Мой дом» на dpm.by. Посмотрите их до того, как сверлить пол и ставить перегородки.
- Мусор и лифт
- Правила вывоза строительного мусора и пользования лифтом УК не публикует. Уточните их в контакт-центре 7560 до начала работ — особенно если мусор будет выносить бригада.
Источники: DPM: новосёлам; minskworld.by: дом «София»
Дизайн-проект квартиры в Минск Мире
В свободной планировке дизайн-проект решает главное — где встанут стены и сколько будет комнат. Для разрешения администрации хватит план-схемы, но бригаде нужен план розеток, света и мебели: иначе электрику придётся переделывать.
Планы стояков из кабинета «Мой дом» передайте дизайнеру сразу: кухню и санузел привязывают к ним.
Дизайнеры интерьера в Минске: 17Кондиционер, потолки, кухня: отдельные работы
То, что новосёлы ищут вместе с названием ЖК, — и что важно знать именно здесь.
Кондиционер
Блок на фасаде — только через «одно окно» района; в части домов фасад закрыт, ставят на лоджии. Консультация УК — 18 .
4 мастера в МинскеШумоизоляция
Устройство звуко-, гидро- и теплоизоляции УК относит к переустройству, которое согласовывают. Отдельной категории в каталоге нет — опишите задачу в заказе.
Натяжные потолки
Высота около 2,7 м: натяжной потолок заберёт несколько сантиметров, место под карниз и свет закладывают заранее.
17 мастеров в МинскеКухня
Мойку и посудомойку ставят у стояков — их расположение видно в поэтажных планах водопровода в «Мой дом».
2 мастера в МинскеЭлектрика
Что развёл застройщик, проверьте на приёмке: публично состав «без отделки» не описан.
18 мастеров в МинскеСантехник
Авария на стояке или в подвале — к УК, контакт-центр 7560. Всё, что в квартире, — к мастеру.
8 мастеров в Минске
Мастера для ремонта в Минск Мире
Подрядчики по ремонту квартир, которые работают в Минске. Отметку «работал в Минск Мире» собираем — пока её нет ни у кого.
Монолитные работы, заборы
Бетон , профлист, металл, пиломатериал
отделка зашивки инсталляции панелями
выравнивание зашивки по уровню, наклейка панелей на зашивку инсталляции. материал заказчика
Внутренняя отделка
Черновая и чистовая отделка квартир, домов икоммерческих помещений. Монтаж натяжных и подвесных потолков, укладканапольных покрытий. Выравнивание стен, покраска, оклейка обоями идекоративная штукатурка. Вставка окон и дверей.
Ремонт квартир под ключ
Ремонт квартиры все этапы и сумма на кантеретный этап обговаривается
Мастер на час
Любые работы по дому или квартире
Узнайте цену своего ремонта
Прайсы фирм — только ориентир. Разместите заказ: мастера посмотрят вашу планировку и пришлют цены и сроки, а вы сравните предложения. Бесплатно, регистрация не нужна — аккаунт создастся при публикации.
Получить цены мастеровВопросы о ремонте в Минск Мире
Сколько стоит ремонт квартиры в Минск Мире?
Семь ремонтов под ключ в домах Минск Мира из портфолио одной фирмы стоили от 627 до 921 BYN за м², медиана — 813 BYN; сроки — от 4 до 7 месяцев. Только работы фирмы оценивают от 120 до 350 BYN за м². Точную цену даст смета по вашей планировке.
Брать квартиру с ремонтом от застройщика или делать самому?
На вторичке квартира с бюджетной отделкой дороже такой же без отделки на 550–830 $ за м² (Realt, 31.05.2026), а ремонт под ключ в этом ЖК обходится примерно в 210–305 $ за м². Готовая квартира выгодна, если въезжать или сдавать нужно сразу; свой ремонт — если есть 4–7 месяцев и нужна своя планировка.
Как принять квартиру в Минск Мире?
Осмотрите квартиру в назначенный день и внесите дефекты в перечень замечаний к акту, сфотографируйте показания счётчиков, подпишите документы в офисе застройщика, затем откройте лицевой счёт в РСЦ «Хэппи Планет». Если после обмера БТИ площадь отличается больше чем на 0,5%, будет доплата или возврат.
Как согласовать перепланировку в Минск Мире?
План-схему согласуют в УК «Хэппи Планет» (Братская, 12, пом. 231), затем подают в «одно окно» администрации Октябрьского района (Чкалова, 6). Решение — до месяца. УК может взять оформление на себя: 402 BYN по план-схеме, 522 BYN с проектом.
Можно ли повесить кондиционер на фасад?
Только с согласованием в «одном окне» Октябрьского района. В части домов блоки на фасаде запрещены — для них предусмотрены скрытые места на остеклённых лоджиях. В бизнес-апартаментах кондиционер ставят по проекту.
Чем ремонт бизнес-апартаментов отличается от ремонта квартиры?
Апартаменты юридически нежилые. Любая перегородка, кондиционер или перенос радиатора — модернизация: нужны проект и инженерная организация с аттестатом, а разрешение администрации не требуется.
Какая управляющая компания в Минск Мире?
ООО «Хэппи Планет» (бренд DPM), контакт-центр 7560, сайт dpm.by. Отдел перепланировок — ул. Братская, 12, пом. 231.
Когда можно делать шумный ремонт?
В будни с 9:00 до 19:00. В выходные и праздники шумные работы запрещены, с 23:00 до 7:00 — тишина для любых работ.
Ремонт в других ЖК
Данные собраны из открытых источников и проверены 4 октября 2026: сайты застройщика и управляющей компании, нормативные акты, Realt, Onliner. Ссылки — под каждым разделом. Нашли неточность или делали ремонт в этом ЖК? .